{"id":2288,"date":"2021-05-06T12:36:14","date_gmt":"2021-05-06T10:36:14","guid":{"rendered":"http:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/?p=2288"},"modified":"2021-05-21T11:30:21","modified_gmt":"2021-05-21T09:30:21","slug":"boe-05-05-2021-medidas-extraordinarias-aplicables-a-las-juntas-de-propietarios-de-las-comunidades-en-regimen-de-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/boe-05-05-2021-medidas-extraordinarias-aplicables-a-las-juntas-de-propietarios-de-las-comunidades-en-regimen-de-propiedad-horizontal\/","title":{"rendered":"BOE 05-05-2021 Medidas extraordinarias aplicables a las juntas de propietarios de las comunidades en r\u00e9gimen de Propiedad Horizontal"},"content":{"rendered":"

BOLET\u00cdN OFICIAL DEL ESTADO <\/strong><\/p>\r\n

N\u00fam. 107 Mi\u00e9rcoles 5 de mayo de 2021 Sec. I. P\u00e1g. 53407 <\/strong><\/p>\r\n

Real Decreto-ley 8\/2021, de 4 de mayo, por el que se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalizaci\u00f3n de la vigencia del estado de alarma declarado por el Real Decreto 926\/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagaci\u00f3n de infecciones causadas por el SARS-CoV-2.<\/p>\r\n

CAP\u00cdTULO II<\/strong><\/p>\r\n

Medidas extraordinarias aplicables a las juntas de propietarios de las comunidades en r\u00e9gimen de propiedad horizontal<\/strong><\/p>\r\n

Art\u00edculo 2. Suspensi\u00f3n de obligaciones y pr\u00f3rrogas.<\/strong><\/p>\r\n

    \r\n
  1. La obligaci\u00f3n de convocar y celebrar la junta de propietarios en las comunidades sujetas al r\u00e9gimen de propiedad horizontal quedar\u00e1 suspendida hasta el 31 de diciembre de 2021.<\/li>\r\n
  2. Durante el mismo per\u00edodo, queda igualmente suspendida la obligaci\u00f3n de aprobar el plan de ingresos y gastos previsibles, las cuentas correspondientes y el presupuesto anual.<\/li>\r\n
  3. Durante el mismo per\u00edodo, o hasta la celebraci\u00f3n de la junta correspondiente, se entender\u00e1n prorrogados el \u00faltimo presupuesto anual aprobado y los nombramientos de los \u00f3rganos de gobierno, aunque a la entrada en vigor del presente real decreto- ley hubiera expirado el plazo legal o estatutariamente establecido.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n

    Art\u00edculo 3. Posibilidad de celebrar reuniones.<\/strong><\/p>\r\n

    Excepcionalmente, durante dicho per\u00edodo la junta de propietarios podr\u00e1 reunirse a solicitud del presidente o de la cuarta parte de los propietarios, o un n\u00famero de \u00e9stos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participaci\u00f3n, si fuera necesaria la adopci\u00f3n de un acuerdo que no pueda demorarse hasta el 31 de diciembre de 2021. Entre los acuerdos que no pueden demorarse se entender\u00e1n incluidos en todo caso los atinentes a las obras, actuaciones e instalaciones mencionadas en el art\u00edculo 10.1.b) de la Ley 49\/1960, de 21 de julio,<\/strong> sobre propiedad horizontal, que s\u00ed requieran acuerdo de la junta.<\/p>\r\n

      \r\n
    1. En el supuesto previsto en este art\u00edculo, la junta de propietarios podr\u00e1 celebrarse por videoconferencia o por conferencia telef\u00f3nica m\u00faltiple, siempre que:<\/li>\r\n
    2. a) Todos los propietarios dispongan de los medios necesarios<\/strong>, lo que ser\u00e1 comprobado por el administrador con antelaci\u00f3n a la junta; y<\/li>\r\n
    3. b) El secretario reconozca la identidad de los propietarios asistentes a la junta y as\u00ed lo exprese en el acta.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n

      El acuerdo se entender\u00e1 adoptado en el domicilio en el que se encuentre el secretario o el secretario administrador.<\/p>\r\n

        \r\n
      1. En el supuesto previsto en este art\u00edculo, ser\u00e1 tambi\u00e9n posible la adopci\u00f3n de acuerdo sin celebraci\u00f3n de junta mediante la emisi\u00f3n de voto por correo postal o comunicaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/strong>, siempre que puedan cumplirse las debidas garant\u00edas de participaci\u00f3n de todos los propietarios, identidad del remitente y de recepci\u00f3n de la comunicaci\u00f3n.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n

        En estos supuestos, el presidente de la comunidad solicitar\u00e1 el voto a todos los propietarios mediante escrito en el que se har\u00e1 constar la fecha, el objeto de la votaci\u00f3n, que deber\u00e1 expresarse de manera clara, la direcci\u00f3n o direcciones habilitadas para el env\u00edo del voto, y el plazo para emitirlo, que ser\u00e1 de 10 d\u00edas naturales.<\/p>\r\n

        El acuerdo se entender\u00e1 adoptado en el domicilio en el que se encuentre el secretario o el secretario administrador y el \u00faltimo d\u00eda del plazo establecido para la emisi\u00f3n del voto.<\/p>\r\n

        A efectos del art\u00edculo 15.2 de la Ley 49\/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, se entender\u00e1 que el momento de inicio de la junta es el de la solicitud del voto por parte del presidente.<\/p>\r\n

          \r\n
        1. No obstante lo dispuesto en este art\u00edculo, la junta de propietarios podr\u00e1 celebrarse de forma presencial cuando se garanticen las medidas de seguridad en cada momento aplicables.<\/li>\r\n
        2. A los efectos del art\u00edculo 18 de la Ley 49\/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, ser\u00e1 causa de impugnaci\u00f3n de los acuerdos adoptados conforme a lo dispuesto en este art\u00edculo, el incumplimiento de las garant\u00edas de participaci\u00f3n e identificaci\u00f3n que en \u00e9l se establecen.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n

          INFOGRAF\u00cdA Medidas extraordinarias aplicables a las juntas de propietarios<\/strong><\/a><\/p>\r\n

          VER NOTA DE PRENSA DEL CONSEJO ANDALUZ DE ADMINISTRADORES DE FINCAS<\/strong><\/a><\/p>\r\n

           <\/p>\r\n\r\n

           <\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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