![\"historico1\"](\"http:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-content\/uploads\/historico1.jpg\")
Los responsables de la organizaci\u00f3n de la Exposici\u00f3n Universal de Sevilla, que se celebr\u00f3 entre el 20 de abril y el 12 de Octubre de 1992, necesitaban construir un conjunto de alojamientos, -igual que se hizo en el barrio de Heli\u00f3polis para la Exposici\u00f3n Iberoamericana de 1929-, capaz de albergar a los miles de responsables y t\u00e9cnicos, de los pa\u00edses participantes, que realizaron el montaje de sus pabellones, su funcionamiento en los seis meses que dur\u00f3 el certamen y la demolici\u00f3n y desmontaje posterior de los pabellones.<\/p>\n
Para resolver esta necesidad, se convoc\u00f3 un concurso p\u00fablico, en el que las empresas participantes, propusieron soluciones alternativas.<\/p>\n
La iniciativa privada deb\u00eda promover el proyecto y construcci\u00f3n del complejo, de acuerdo a las pautas marcada por la oficina de la Exposici\u00f3n universal, que persegu\u00eda que no supusiera ning\u00fan coste para la Sociedad Estatal la ejecuci\u00f3n de estos alojamientos para participantes oficiales.<\/p>\n
La promotora<\/strong><\/p>\n El concurso se convoc\u00f3 el 2 de mayo de 1989. El resultado, fue la elecci\u00f3n de dos sociedades de servicios: BBV Desarrollo 92 e Hispano 92. Las cuales, constituyeron la empresa Mundivivienda, con el \u00fanico fin de gestionar la construcci\u00f3n de la urb.Ciudad Expo, en Mairena del Aljarafe, de acuerdo al contrato suscrito entre la Sociedad Estatal EXPO 92 (a trav\u00e9s de su filial C.R.A.S.A. Centro de Reservas y Alojamientos S.A.) y Mundivivienda S.A. El Grupo Bilbao-Vizcaya, el Grupo Hispano Americano, las constructoras Entrecanales, Goypesa y Huarte, adem\u00e1s de la Sociedad General de la Vivienda, Gecovisa y la Once, fueron las empresas que entraron a formar parte de la composici\u00f3n interna de Mundivivienda, que se formaliz\u00f3, con un capital social de 2.000 millones de pesetas. Compr\u00e1ndose con ese dinero el terreno sobre el que se levant\u00f3 este complejo residencial.<\/p>\n El solar<\/strong><\/p>\n Para construir el conjunto residencial, tras estudiar varias posibilidades y emplazamientos, se eligieron unos terrenos estrat\u00e9gicamente situados, a pocos minutos del recinto y de la capital, entre las poblaciones de Mairena del Aljarafe, San Juan de Aznalfarache y la urbanizaci\u00f3n Sim\u00f3n Verde.<\/p>\n La Hacienda Cavaleri, con sus 40 hect\u00e1reas de extensi\u00f3n superficial, fue la elegida. Estos terrenos, situados a ambos m\u00e1rgenes de la carretera Mairena del Aljarafe – San Juan de Aznalfarache, est\u00e1n situados en una zona con un fuerte crecimiento urban\u00edstico.<\/p>\n Para ello se desdobl\u00f3 la variante de San Juan de Aznalfarache, conectando con la autov\u00eda de Coria del R\u00edo.<\/p>\n Estas obras fueron realizadas por la Junta de Andaluc\u00eda, por mediaci\u00f3n de la Consejer\u00eda de Obras P\u00fablicas y Transportes.<\/p>\n El conjunto residencial<\/strong><\/p>\n En las bases del concurso de la sociedad estatal EXPO 92 para la construcci\u00f3n de un conjunto residencial, se exig\u00edan viviendas de uno, dos, tres y cinco dormitorios, con unas superficies \u00fatiles m\u00ednimas respectivamente de 45, 60, 90 y 175 m2.<\/p>\n Las previsiones determinaron que hab\u00eda que ejecutar 1.918 viviendas, de las cuales 1.272 ser\u00edan de un \u00fanico dormitorio, debido a las exigencias de CRASA en funci\u00f3n de las necesidades de alojamiento para la EXPO\u201992.<\/p>\n Inicialmente el proyecto de la urbanizaci\u00f3n Ciudad Expo estaba compuesto por 97 bloques de cuatro plantas y un total 1.918 viviendas, con tipolog\u00edas de 1 a 5 dormitorios.<\/p>\n Todos los bloques estaban dise\u00f1ados con 4 plantas sobre rasante y s\u00f3tano garaje.<\/p>\n Tras los estudios de mercado realizados, se acord\u00f3 con C.R,A.S.A. modificar las tipolog\u00edas de las viviendas, ya que era muy complicado vender tantas viviendas de 1 dormitorio. Tras estudiar varias propuestas alternativas, finalmente se adopt\u00f3 la soluci\u00f3n definitiva de construir 1.289 viviendas, con la siguiente distribuci\u00f3n:<\/p>\n 8 bloques de 1 dormitorio (192 viviendas) Los conjuntos de bloques est\u00e1n situados en 7 subparcelas con zonas ajardinadas.<\/p>\n La urbanizaci\u00f3n cuenta adem\u00e1s con dos parques centrales y uno perimetral.<\/p>\n En la zona de la carretera Mairena del Aljarafe – San Juan de Aznalfarache, se crea un \u00abboulevard\u00bb, en cuyo extremo principal se sit\u00faa una gran plaza circular, en la que se construye un centro comercial.<\/p>\n El equipamiento, est\u00e1 compuesto por un Instituto, un centro asistencial, una guarder\u00eda, un club social y deportivo, zonas verdes, comercios etc.<\/p>\n El conjunto residencial por PARCELAS<\/strong><\/p>\n 6 Bloques con viviendas de 3 dormitorios<\/p>\n 14 Bloques con viviendas de 4 dormitorios<\/td>\n<\/tr>\n 8 Bloques con viviendas de 4 dormitorios<\/p>\n 1 Bloque con viviendas de 1 y 3 dormitorios<\/td>\n<\/tr>\n 1 Bloque con viviendas de 1 y 2 dormitorios<\/td>\n<\/tr>\n En las bases del concurso de la sociedad estatal EXPO 92 para la construcci\u00f3n de un conjunto residencial, y dado la diversidad de empleados, altos cargos, artistas para la exposici\u00f3n y los comisarios de los distintos pa\u00edses (con rango de embajador), se exig\u00edan viviendas de uno, dos, tres, cuatro y cinco dormitorios, con unas superficies \u00fatiles m\u00ednimas respectivamente de 45, 60, 90 y 175 m2 .<\/p>\n Obviamente las viviendas de 5 dormitorios de alto standing estaban destinadas al alojamiento de los comisarios de la exposici\u00f3n. Como muestra, en el bloque n\u00ba 1, de 5 dormitorios, situado en la Parcela 8, se alojaba D. Emilio Casinello, director de la exposici\u00f3n universal EXPO\u201992.<\/p>\n 1.1 Las obras<\/strong><\/p>\n Las obras se iniciaron en Octubre de 1.989 y finalizaron en enero de 1.992. La empresa constructora fue una Uni\u00f3n Temporal de Empresas (U.T.E.) formada por Entrecanales S.A., Huarte S. A., y GOYPESA.<\/p>\n El An\u00e1lisis de laboratorio corri\u00f3 a cargo de Vorsevi, S.A.<\/p>\n El gerente de la U.T.E. constructora fue D. Saturnino de la Iglesia Guerra.<\/p>\n La direcci\u00f3n de obras fue realizada por los siguientes profesionales:<\/p>\n EDIF. COMERCIAL<\/p>\n GUARDER\u00cdA<\/th>\n La venta de las viviendas<\/strong><\/p>\n Adem\u00e1s la vivienda se entregaba totalmente amueblada, con electrodom\u00e9sticos, menaje, vajillas, ropa de cama, toallas… etc.<\/p>\n Estas ventajas de recibir el piso totalmente equipado y los beneficios fiscales, no fueron suficiente aliciente para compensar el alto precio inicial para el mercado inmobiliario de aquella fecha, adem\u00e1s del inconveniente de tener que ceder la vivienda durante 9 meses a la EXPO 92 a cambio del amueblamiento.<\/p>\n Al final de la promoci\u00f3n se hab\u00edan vendido 170 viviendas de un total de 1.289, por lo que los accionistas de la sociedad Mundivivienda S. A. se repartieron el resto de las viviendas en funci\u00f3n de su porcentaje de propiedad en la sociedad.<\/p>\n Tras la Exposici\u00f3n<\/strong><\/p>\n El 12 de octubre de 1992, se clausur\u00f3 la Exposici\u00f3n Universal, comenzando a abandonar la ciudad los participantes. A partir de esta fecha y a medida que fueron desocup\u00e1ndose las viviendas, la promotora inici\u00f3 la adecuaci\u00f3n de las mismas para entreg\u00e1rselas a sus propietarios.<\/p>\n Las empresas inmobiliarias por otro lado pusieron todas sus viviendas (Aprox. 1.200 viviendas) en alquiler a unos precios atractivos, con lo que consiguieron llenar por completo la ciudad en un tiempo record, provocando de manera colateral una baja general del precio del alquiler en Sevilla y entorno.<\/p>\n Paralelamente a la actividad de entrega de viviendas, en esa fecha, se constituyen las comunidades del conjunto residencial, Macrocomunidad, Parcelas y Bloques.<\/p>\n Los presidentes de parcelas del a\u00f1o 1.992, comenzaron la elaboraci\u00f3n de los estatutos de la comunidad, termin\u00e1ndose a inicios de 1.993 firmando \u00e9stos D. Juan P\u00e9rez Luna como presidente de Macrocomunidad y D. Santiago Guti\u00e9rrez Anaya como secretario.<\/p>\n Texto: Luis Miguel P\u00e9rez Jim\u00e9nez<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La urbanizaci\u00f3n Ciudad Expo es un complejo residencial que se construy\u00f3 para alojamiento de los comisarios, t\u00e9cnicos y empleados de los pa\u00edses participantes en la Exposici\u00f3n Universal de 1992. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1041,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[32],"class_list":["post-1036","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-portada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1036","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1036"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1036\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1490,"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1036\/revisions\/1490"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1036"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1036"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1036"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"historico2\"](\"http:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-content\/uploads\/historico2.jpg\")
La zona donde se ubicaba el solar deb\u00eda estar a 5 minutos de la Exposici\u00f3n Universal, por lo que era necesaria una mejora de las infraestructuras existentes.<\/p>\n
\n6 bloques de 2 dormitorios (96 viviendas)
\n22 bloques de 3 dormitorios (176 viviendas)
\n46 bloques de 4 dormitorios (368 viviendas)
\n13 bloques de 5 dormitorios (104 viviendas)
\n1 bloque singular (260 viviendas de 1 y 2 dormitorios)
\n1 bloque singular (93 viviendas de 1 y 3 dormitorios)<\/p>\n\n\n
\n Parcela Residencial n\u00ba 7<\/td>\n 6 Bloques con viviendas de 2 dormitorios<\/p>\n \n Parcela Residencial n\u00ba 8<\/td>\n 3 Bloques con viviendas de 5 dormitorios<\/td>\n<\/tr>\n \n Parcela Residencial n\u00ba 12<\/td>\n 10 Bloques con viviendas de 5 dormitorios<\/td>\n<\/tr>\n \n Parcela Residencial n\u00ba 13<\/td>\n 8 Bloques con viviendas de 1 dormitorio<\/td>\n<\/tr>\n \n Parcela Residencial n\u00ba 14<\/td>\n 16 Bloques con viviendas de 4 dormitorios<\/p>\n \n Parcela Residencial n\u00ba 15<\/td>\n 16 Bloques con viviendas de 4 dormitorios<\/p>\n \n Parcela Residencial n\u00ba 17<\/td>\n 8 Bloques con viviendas de 4 dormitorios<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\n![\"historico3\"](\"http:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-content\/uploads\/historico3.jpg\")
\nLos bloques se fueron entregando por fases, siendo los primeros que se terminaron los bloques n\u00ba 1 a 29 del circuito I en el verano-oto\u00f1o del a\u00f1o 1.991 y el \u00faltimo el bloque 89 a inicios del a\u00f1o 1.992.<\/p>\n\n\n
\n <\/th>\n 1.1.1 ARQUITECTOS<\/th>\n 1.1.1.1 APAREJADORES<\/th>\n<\/tr>\n \n 1.1.2 BLOQUES<\/th>\n Jos\u00e9 Ram\u00f3n Rodriguez Gautier
\nAgust\u00edn Redondo Dominguez
\nJuan Carlos Cordero Magari\u00f1os
\nCarmen Albala Pedrajas
\nJavier Morales Gonz\u00e1lez
\nJos\u00e9 Medina Porras
\nLuis Uru\u00f1uela Mesa<\/td>\nJuan Manrique Romero
\nEnriquer Poblador Dur\u00e1n
\nM\u00aa del Carmen P\u00e9rez de la Fuente
\nNieves de la Cruz Naranjo
\nJos\u00e9 Mu\u00f1oz Quesada
\nM\u00aa Fernanda Pacheco Fern\u00e1ndez<\/td>\n<\/tr>\n\n CLUB SOCIAL<\/p>\n OTAISA
\nLuis Fernando G\u00f3mez Stern
\nJos\u00e9 Mar\u00eda Toro E. de Pe\u00f1aranda
\nAntonio Mart\u00ednez Gonz\u00e1lez<\/td>\nAntonio Velasco Crespo<\/td>\n<\/tr>\n \n URBANIZACI\u00d3N AYESA<\/th>\n AYESA
\nFrancisco Javier Segovia Espiau
\nJos\u00e9 Luis Manzanares Jap\u00f3n<\/td>\nPedro Garc\u00eda Navarro<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n ![\"historico4\"](\"http:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-content\/uploads\/historico4.jpg\")
Mundivivienda S. A. Inici\u00f3 la venta del complejo con unas perspectivas inmejorables ya que el comprador pod\u00eda tener unos beneficios fiscales importantes al poder deducir de su declaraci\u00f3n de renta hasta el 70 % de la inversi\u00f3n realizada.<\/p>\n![\"historico5\"](\"http:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-content\/uploads\/historico5.jpg\")
<\/p>\n