{"id":1204,"date":"2022-04-19T00:02:07","date_gmt":"2022-04-18T22:02:07","guid":{"rendered":"http:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/?page_id=1204"},"modified":"2022-11-11T10:34:07","modified_gmt":"2022-11-11T09:34:07","slug":"alcance-de-mantenimiento","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/alcance-de-mantenimiento\/","title":{"rendered":"Alcance de mantenimiento"},"content":{"rendered":"<h5>RESUMEN DE LOS SERVICIOS DE MANTENIMIENTO Y ADMINISTRACI\u00d3N<\/h5>\n<ul>\n<li>\n<h6>MANTENIMIENTO DE ASCENSORES (OTIS)<\/h6>\n<p><i class=\"fa fa-phone\"><\/i> 954-286558<\/p>\n<p>Mantenimiento preventivo y de correcci\u00f3n de aver\u00edas en modalidad todo riesgo y recambios originales.<\/p>\n<p>Personal: 1 oficial especialista 8 h\/d\u00eda y servicio 24 h. de atenci\u00f3n de urgencias.<\/li>\n<li>Contrato a 5 a\u00f1os.<\/li>\n<li>\n<h6>SISTEMA DE RED DE TV (UNICABLE CLARO TELECOMUNICACIONES S. L.)<\/h6>\n<p><i class=\"fa fa-mobile\"><\/i>955 51 21 41\u00a0 \u00a0 &#8211;\u00a0 \u00a0637 88 61 81<\/p>\n<p>Mantenimiento preventivo y de correcci\u00f3n de aver\u00edas de la instalaci\u00f3n de 1.289 viviendas de captaci\u00f3n (v\u00eda sat\u00e9lite y convencional), distribuci\u00f3n (cable coaxial) y tomas de se\u00f1al de TV.<\/p>\n<p>Personal: Revisiones peri\u00f3dicas y atenci\u00f3n de aver\u00edas en menos de 24 horas.<\/li>\n<li>\n<h6>PORTEROS AUTOM\u00c1TICOS (INTERANTENA)<\/h6>\n<p>Contrato de mantenimiento anual, renovable anualmente, vigente desde 01\/12\/2007.<\/p>\n<p><i class=\"fa fa-phone\"><\/i> 954 34 14 52<\/p>\n<p>Mantenimiento preventivo y de correcci\u00f3n de aver\u00edas de la instalaci\u00f3n de Porteros Autom\u00e1ticos de las 1.289 viviendas.<\/p>\n<p>Personal: Revisiones peri\u00f3dicas y atenci\u00f3n de aver\u00edas en menos de 24 horas para aver\u00edas de bloques y 48 horas para aver\u00edas de viviendas.<\/li>\n<li>\n<h6>SISTEMA DE PROTECCI\u00d3N CONTRA INCENDIOS (MASEI)<\/h6>\n<p>Contrato de mantenimiento anual, renovable anualmente, vigente desde 01\/12\/2008.<\/p>\n<p><i class=\"fa fa-phone\"><\/i> 954-437560<\/p>\n<p><i class=\"fa fa-mobile\"><\/i> 630-891135<\/p>\n<p>Revisi\u00f3n de la central contra incendios y bocas de incendios del Club Social y extintores de CO 2 , polvo polivalente instalados en bloques de acuerdo a las normas del real decreto 1942\/1993 de 5 de noviembre, realizado por personal autorizado.<\/li>\n<li>\n<h6>ALCANTARILLADO (CONLIMA S. L.)<\/h6>\n<p>Contrato de mantenimiento anual, renovable anualmente , vigente desde 01\/04\/2012.<\/p>\n<p><i class=\"fa fa-phone\"><\/i> 902-076767 | 954-376662<\/p>\n<p>Servicio de limpieza de redes de alcantarillado interiores, realizado con m\u00e1quina de agua de alta presi\u00f3n o equipo mixto (impulsi\u00f3n-succi\u00f3n).<\/p>\n<p>Alcances: 2 revisiones al a\u00f1o, adem\u00e1s de la atenci\u00f3n puntual a cualquier atasco que se produzca, con servicio 24 horas.<\/li>\n<li>\n<h6>DESRATIZACI\u00d3N Y DESINSECTACI\u00d3N (MIPROMA-BIOCONTROL)<\/h6>\n<p>Contrato de mantenimiento anual, renovable anualmente, vigente desde 15\/12\/2002.<\/p>\n<p><i class=\"fa fa-phone\"><\/i> 954 68 06 41<\/p>\n<p>Tratamientos contra ratas, ratones (en el per\u00edmetro de la urbanizaci\u00f3n y s\u00f3tanos garajes) y cucarachas en pozos, arquetas y aquellas zonas que puntualmente lo necesiten.<\/p>\n<p>Tratamientos quincenales contra mosquitos realizados del 15 de Mayo al 15 de Septiembre.<\/p>\n<p>Todos los productos utilizados est\u00e1n debidamente homologados, cumpliendo la reglamentaci\u00f3n T\u00e9cnico Sanitaria.<\/p>\n<p>Personal: Mensualmente, visita de inspecci\u00f3n, colocaci\u00f3n de cebos, y control de muestras. En verano, en horas nocturnas, tratamientos contra mosquitos.<\/li>\n<li>\n<h6>PISCINAS<\/h6>\n<p>Contratos de temporada de piscina.<\/p>\n<p>Limpieza de inicio de temporada, personal de mantenimiento de instalaciones, socorristas seg\u00fan normativa, suministro de productos qu\u00edmicos necesarios, control diario de cloro y PH de limpieza de filtros y depuraci\u00f3n diaria del agua, dotaci\u00f3n del botiqu\u00edn de urgencia. Control anal\u00edtico del agua del vaso s\/normativa.<\/p>\n<p>Alcance:<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Piscina<\/td>\n<td>Socorrista<\/td>\n<td>Mantenimiento<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Piscina Parcela 8<\/td>\n<td>1 socorrista<\/td>\n<td>1 oficial 1 h\/d\u00eda.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Piscina Parcela 12<\/td>\n<td>1 socorrista 1<\/td>\n<td>oficial 1 h\/d\u00eda.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Piscina Club Social<\/td>\n<td>2 socorristas<\/td>\n<td>1 oficial 4 h\/d\u00eda.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Fechas y Horarios APROXIMADOS de temporada: del primer domingo de junio al 15 de septiembre aproximadamente, de lunes a domingo y de 12:00 a 21:00 horas.<\/li>\n<li>\n<h6>MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES GENERALES (LUMIPER S. L.)<\/h6>\n<p><i class=\"fa fa-phone\"><\/i> 955 60 00 11<\/p>\n<p><i class=\"fa fa-mobile\"><\/i> 649 93 82 41<\/p>\n<p>2 operarios realizando las siguientes labores:<\/p>\n<p>\u2022 Ejecuci\u00f3n de las OT&#8217;s de Mantenimiento preventivo, siempre que lo permitan la atenci\u00f3n a las incidencias diarias. Cuando se atienda una incidencia en un bloque se realizar\u00e1 el mantenimiento preventivo si no hay urgencias que atender.<br \/>\n\u2022 Atenci\u00f3n a las incidencias diarias que se produzcan en las zonas comunes de la urbanizaci\u00f3n, de tipo el\u00e9ctrico como mec\u00e1nico.<br \/>\n\u2022 Control de reparaciones e incidencias. (De cada parte de incidencia que se recibe en la administraci\u00f3n, se abre y registra un parte de trabajo, con la fecha de la incidencia, qui\u00e9n da el aviso tipo de incidencia empresa asignada etc.)<br \/>\n\u2022 Inspecci\u00f3n del supervisor de servicios de los trabajos realizados, emitiendo en su caso un informe para el responsable de la comunidad<\/p>\n<p>El personal de mantenimiento contar\u00e1 con los medios materiales necesarios (\u00fatiles, herramientas, veh\u00edculos (2 furgonetas) para su propio desplazamiento dentro de la urbanizaci\u00f3n y para transporte de materiales. Se cuenta tambi\u00e9n con dos tel\u00e9fonos m\u00f3viles.<\/p>\n<p>Personal de mantenimiento:<br \/>\n\u2022 1 Oficial 1a Polivalente supervisor de servicios<br \/>\n\u2022 1 Oficial 2\u00b0 Polivalente.<\/p>\n<p>Horarios del personal de mantenimiento :<br \/>\n\u2022 De lunes a jueves de 08:00 a 14:00 y de 15:00 a 18:00 horas.<br \/>\n\u2022 Viernes de 08:00 a 15:00 horas.<br \/>\n\u2022 Temporada de verano, de 15 de junio a 15 de sept., de 08:00 a 15:00 h.<\/li>\n<li>contrato a 3 a\u00f1os vigente desde 2003<\/li>\n<li>\n<h6>JARDINERIA Y LIMPIEZA DE EXTERIORES (MINUSNATURALEZA CONTRATOS INDEPENDIENTES EN PARCELAS 12 y 15)<\/h6>\n<p>MINUSNATURALEZA.<\/p>\n<p>Contrato de mantenimiento anual, renovable anualmente, para la parcela 15 vigente desde 01\/03\/2005.<\/p>\n<p>Contrato de mantenimiento anual, renovable anualmente, para la parcela 12 vigente desde 01\/02\/2010.<\/p>\n<p>Contrato de mantenimiento anual, renovable anualmente, para el resto de parcelas y Macrocomunidad vigente desde 01\/11\/2010.<\/p>\n<p><i class=\"fa fa-phone\"><\/i> 954 40 23 17<\/p>\n<p><i class=\"fa fa-mobile\"><\/i> 646 14 34 10<\/p>\n<p>Tareas a realizar: Riegos, siegas, abonados, escardas, cavas y entrecavas, rastrillado, limpieza, recortes, tratamientos fitosanitarios, trazados y perfiles, podas, aclareos, etc.<\/p>\n<p>Limpieza de viales y zonas exteriores.<\/li>\n<\/ul>\n<p>EN PARCELAS 7 Y 14 el servicio lo realiza la empresa TECNICAS ORNAMENTALES Y AGRICOLAS con contrato a 3 a\u00f1os, vigente desde el 2019.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<div>\n<p>Personal: 12 operarios.<\/p>\n<p><em>(La estacionalidad inherente a los trabajos de jardiner\u00eda, comporta una dedicaci\u00f3n variable de recursos humanos, en funci\u00f3n de la climatolog\u00eda, lluvias, disponibilidad de agua etc. Por lo tanto, debemos hablar de recursos medio a lo largo de un a\u00f1o).<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h6>LIMPIEZA (LIMPIEZAS SEVILLA) ANDISUR (BLOQUE 89) , HERMES GESTI\u00d3N Y SERVICIOS (BLOQUE 56)<\/h6>\n<p><strong>FERRONOL<\/strong>: Contrato de mantenimiento anual, renovable anualmente, vigente desde 15\/12\/2002.<\/p>\n<p><i class=\"fa fa-mobile\"><\/i> (FERRONOL) 677-404931<\/p>\n<p><strong>ANDISUR (Bl 89)<\/strong>: Contrato de mantenimiento anual, renovable anualmente, vigente desde 15\/12\/2004 en el Bloque 89 y el 24\/09\/2007 en el Bloque 82<\/p>\n<p><i class=\"fa fa-mobile\"><\/i> Andisur.- 639-647850<\/p>\n<p><i class=\"fa fa-phone\"><\/i> 954-900502<\/p>\n<div>\n<p><strong>HERMES GESTION Y SERVICIOS (Bl 56)<\/strong>: Contrato de mantenimiento a tres a\u00f1os, renovable por los mismos per\u00edodos, vigente desde 2018<\/p>\n<p>Tfno.- 954362087<\/p>\n<p>Alcances de limpieza de Bloques:<\/p>\n<ul>\n<li>2 limpieza semanales del portal, 1 limpieza semanal de escalera.<\/li>\n<li>1 limpieza mensual de garaje (barrido y baldeado).<\/li>\n<li>2 limpiezas al a\u00f1o de garajes a fondo con m\u00e1quina de agua a presi\u00f3n (seg\u00fan bloques).<\/li>\n<li>1 limpieza semestral de cubierta (barrido y limpieza de sumideros).<\/li>\n<li>1 abrillantado anual de portal de bloque.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h6>CONTROL DE ACCESOS (CLAYMAN S. L.)<\/h6>\n<p>Contrato de servicio a tres a\u00f1os, renovable por el mismo per\u00edodo, vigente desde 01\/01\/2019.<\/p>\n<p><i class=\"fa fa-mobile\"><\/i> Coche de rondas 610 74 57 24<\/p>\n<p><i class=\"fa fa-mobile\"><\/i> Oficina \u2013 670 66 32 22 | 658 84 73 33<\/p>\n<p>&nbsp;<\/li>\n<li>un conserje auxiliar de servicios en cada oficina de acceso durante 24 horas diarias de lunes a domingo incluido festivos siendo los trabajos que desempe\u00f1ar\u00e1 los siguientes: apertura y cierre de acceso de veh\u00edculos, informaci\u00f3n a los residentes y visitantes, control de horario de jardineros, limpiadoras, y empresas externas, control de aparcamiento y ordenaci\u00f3n de veh\u00edculos, control de llaves de comunidad para las contratas autorizadas, avisar en caso de aver\u00edas y cualquier otra funci\u00f3n propia de un conserje.<\/li>\n<li>Control de accesos, rondas perimetrales y por el interior de la urbanizaci\u00f3n y bloques, confecci\u00f3n de informes diarios de incidencias, cumplimiento procedimiento de control, actuaciones de emergencia (evacuaci\u00f3n, fuego, etc.).\n<div>\n<p>Personal:<\/p>\n<ul>\n<li>2 auxiliares de servicios 24 h\/d\u00eda en puestos de control.<\/li>\n<li>1 auxiliar de srvicios con coche para rondas en horarios definidos por la Junta Rectora.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h6>SEGURO COMUNIDAD (HELVETIA)<\/h6>\n<p>Contrato anual, renovable anualmente, vigente desde 13\/03\/1998.<\/p>\n<p><strong>SEGURO MULTIRRIESGO COMUNIDADES<\/strong><\/p>\n<p>GARANTIAS LIMITE ASEGURADO POR SINIESTRO<\/p>\n<p>\u2212 Autoexplosi\u00f3n 100 %<br \/>\n\u2212 Gastos de Desescombro 80%<br \/>\n\u2212 Gastos por las medidas adoptadas por la Autoridad o Asegurado, para cortar o extinguir el incendio o impedir su propagaci\u00f3n 3 %<br \/>\n\u2212 Desalojamiento forzoso o inhabitabilidad 100 %<\/p>\n<p>\u2022 Robo y Expoliaci\u00f3n de los bienes muebles comunes 100 %<\/p>\n<p>\u2212 Desperfectos y Robo en el Edificio 100 %<\/p>\n<p>\u2022 Extensi\u00f3n de Garant\u00edas<\/p>\n<p>\u2212 Actos de vandalismo o malintencionados 100 %<br \/>\n\u2212 Lluvia, viento, pedrisco o nieve 100 %<br \/>\n\u2212 Inundaci\u00f3n 100 %<br \/>\n\u2212 Humo 100 %<br \/>\n\u2212 Choque de veh\u00edculos terrestres 100 %<br \/>\n\u2212 Ca\u00edda de Astronaves o aeronaves 100 %<br \/>\n\u2212 Ondas s\u00f3nicas 100 %<br \/>\n\u2212 Derrame o escape accidental de las instalaciones autom\u00e1ticas de extinci\u00f3n de incendios 100 %<\/p>\n<p>\u2022 Da\u00f1os Producidos por el Agua (SIN FRANQUICIA)<\/p>\n<p>\u2212 Da\u00f1os materiales y directos ocasionados por el agua al edificio provenientes de sus instalaciones de uso privado y com\u00fan.<\/p>\n<p>\u2022 Rotura de Cristales 100 %<\/p>\n<p>\u2212 Rotura de lunas, vidrios, espejos y cristales que pertenezcan a la Comunidad de propietarios 100 %<\/p>\n<p>\u2022 Responsabilidad Civil de la Comunidad y entre copropietarios 600.000 \u20ac<br \/>\nSIN FRANQUICIA.<\/p>\n<p>\u2212 Como propietario del Edificio.<br \/>\n\u2212 Uso de Piscinas.<br \/>\n\u2212 Da\u00f1os por Agua.<br \/>\n\u2212 Incendio.<\/li>\n<li>\n<h6>ADMINISTRACI\u00d3N Y GERENCIA (LUMIPER S. L.)<\/h6>\n<p>Contrato de administraci\u00f3n anual de conformidad a la LPH, renovable anualmente.<\/p>\n<ul style=\"list-style: decimal;\">\n<li><strong>Administraci\u00f3n de la Comunidad de Propietarios de conformidad a la L.P.H.<\/strong>Confecci\u00f3n del presupuesto de gastos, tanto ordinarios como extraordinarios adaptado al plan contable. Gesti\u00f3n de cobro de las cuotas mensuales, tanto de los Presupuestos Ordinarios como Extraordinarios.Elaboraci\u00f3n de la contabilidad con presentaci\u00f3n de resumen de cuentas y cierre anual del ejercicio.Convocatoria, seguimiento y asistencia de Juntas Generales Ordinarias de Macrocomunidad, Parcelas y Bloques. (107 Juntas) y las Extraordinarias que se convoquen. Celebraci\u00f3n de Juntas de Gobierno con la Junta Rectora y Junta Directiva del Club. Generaci\u00f3n de ingresos. Administraci\u00f3n y contabilizaci\u00f3n del presupuesto aprobado por la comunidad. Reclamaci\u00f3nes de cantidades adeudadas por propietarios. Representaci\u00f3n de la Comunidad ante organismos oficiales y a efectos de cobro de morosos en los procedimientos judiciales.Pago de impuestos: Gesti\u00f3n de impuestos, IRPF e IVA. Gesti\u00f3n de la P\u00f3liza de Seguros de la Comunidad de Propietarios. Asesoramiento Jur\u00eddico, reclamaciones de cantidad, laboral etc.Custodia y Archivo de la documentaci\u00f3n de convocatoria de Juntas, confecci\u00f3n de Actas, correspondencia, notificaciones de acuerdos, Libro de Actas, contabilidad\u2026.<\/li>\n<li><strong>Gerencia y Asesor\u00eda T\u00e9cnica.\u00a0<\/strong>Planificaci\u00f3n, supervisi\u00f3n y control de los contratos de servicios y actividades (Mantenimiento de Instalaciones, Subcontratas de servicios, Club Social).Asesor\u00eda T\u00e9cnica en mejoras, reformas y nuevos servicios, demandados por la Comunidad (presupuestos, comparativos, selecci\u00f3n y presentaci\u00f3n a la Comunidad).\u00a0<strong>Atenci\u00f3n y asistencia a aver\u00edas e incidencias.<\/strong>Atenci\u00f3n a la conservaci\u00f3n y mantenimiento de los inmuebles e instalaciones, con informes al responsable de la comunidad de las medidas a tomar.Control de reparaciones e incidencias. (De cada parte de incidencia que se recibe en la administraci\u00f3n, se abre y registra un parte de trabajo, con la fecha de la incidencia, qui\u00e9n da el aviso, tipo de incidencia, empresa asignada etc).Inspecci\u00f3n del supervisor de servicios de los trabajos realizados, emitiendo un informe para el responsable de la comunidad.<\/li>\n<\/ul>\n<div>\n<p>Personal en despacho:<\/p>\n<ul>\n<li>2 Administradores.<\/li>\n<li>1 Abogado (externo).<\/li>\n<li>1 Jefe de administraci\u00f3n.<\/li>\n<li>1 Administrativo.<\/li>\n<li>1 Auxiliar administrativo de apoyo (6 meses\/a\u00f1o)<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h6>CLUB SOCIAL (PERSONAL DE RECEPCI\u00d3N.- CLAYMAN S.L.)<\/h6>\n<p><i class=\"fa fa-phone\"><\/i> 954 18 36 05<\/p>\n<p><i class=\"fa fa-mobile\"><\/i> 629 80 35 36<\/p>\n<p>Actividades deportivas, cursos, alquileres de pistas, mantenimiento de instalaciones deportivas, recepci\u00f3n, control de acreditaciones y control acceso a piscinas, restauraci\u00f3n, etc.<\/p>\n<p>Contrato Vigente desde 1\/1\/2004. Anual. Renovable anualmente.<\/p>\n<div class=\"personal\">\n<p>Personal (5.750 horas\/a\u00f1o):<\/p>\n<p>2 empleados para mantenimiento y limpieza de pistas, recepci\u00f3n y entrada a piscina, de lunes a domingo de 9:00 a 22:00 horas.<\/p>\n<p>1 empleado en temporada de piscina para el control de acceso a la piscina.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h6>CLUB SOCIAL (BAR RESTAURANTE. CARMELO DE GARRA DAZA ) FINALIZADO CONTRATO EN SEPTIEMBRE DE 2022<\/h6>\n<p>Contrato vigente a partir de mayo de 2016. Anual, renovable anualmente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>RESUMEN DE LOS SERVICIOS DE MANTENIMIENTO Y ADMINISTRACI\u00d3N MANTENIMIENTO DE ASCENSORES (OTIS) 954-286558 Mantenimiento preventivo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1204","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1204","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1204"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1204\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2608,"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1204\/revisions\/2608"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ciudadexpo.com\/ciudad\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1204"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}